与中天集团合作布局长租公寓,合作方实力强大。公司及子公司精装科技,拟与中天集团共同出资设立浙江天域商业运营管理有限公司,以开展长租公寓业务。合作方中天集团实力强大,2016年完成产值与营业收入820亿元,位列中国企业500强、中国民营企业50强。
   
双方合作长租公寓业务,并助力金螳螂装饰业务发展。双方将首先在杭州地区开展杭州某项目业务,同时中天集团同意将部分所持物业租赁给予合资公司,以开展长租公寓业务;同时同意合资公司指定金螳螂及其关联公司为装饰供应商。通过此次合作,金螳螂一方面进军长租公寓领域,另一方面获得装饰装修业务,助力传统主业发展。
   
到2020年,长租公寓有望带来千亿装修市场。根据测算,中国租房人口2020年将达到2亿人的规模,我国租房市场总面积规模将达到49.5亿平米。假设2020年长租公寓市场渗透率达到5%,则新增装修市场规模将达到1305亿元。
   
公司布局长租公寓的优势明显,带来新的增长空间。公司丰富的设计施工经验、高效且专业的供应链管理体系、标准化的施工流程管理等能较好满足长租公寓对装修成本、品质、工期的要求;同时,集中式公寓契合公司的定制精装业务、而分散式公寓契合金螳螂·家。公司布局长租公寓的优势较为明显,开拓租赁市场特别是长租公寓领域能够为公司带来新的增长空间。
   
金螳螂电商部分股权转让给员工持股平台,有利于调动员工的积极性。公司拟将全资子公司金螳螂电商30%股权分别转让给员工持股平台天津金管、天津金螳、天津金品,有利于实现持股员工与公司共担经营风险、共享成长收益,调动管理者和员工的积极性。
   
盈利预测和评级:预计公司2017-2019年的EPS分别为0.74元、0.87元、1.05元,对应的PE为20.3倍、17.3倍、14.3倍,维持公司“增持”评级。